“腾退难”一直是执行工作中的一块“硬骨头”。近日，鄠邑法院执行局郑超超团队与石志蔚团队联合出动，重拳出击，成功执结一起“骨头”案，以实际行动让人民群众感受到公平正义。

这起“骨头案”还得从头说起。王丰与任雨、梁辉民间借贷纠纷经鄠邑法院判决：任雨和梁辉应归还王丰借款及利息。该判决生效后，任雨和梁辉二人始终未履行该生效法律文书确定的义务，王丰遂向法院申请强制执行。

执行中，经查控，任雨、梁辉二人均无财产可供执行，且多次通知其二人到庭均不配合。面对这种情形，执行干警李晓峰果断选择将梁辉拘传至法院。“法官，我这几年经营不善，外债累累，确实没有钱还。我现在只有一套房，之前因为欠老余的钱，就和他签了十年租赁合同，把房子租给他，用租金抵账，不行把这套房给王丰。”这次拘传也确实取得了成效，梁辉向法院报告的该房产，给执行工作带来了转机。

经走访调查，该房产确系任雨、梁辉所有。随即，执行干警李晓峰对该房产进行了查封，但该房目前由案外人余强居住，但由于租赁期限尚未届至，一时无法强制执行。“余强在王丰起诉前就与梁辉夫妻签订了租赁合同，他有权利居住到房子租期届满。但是申请执行人这边也不能耽搁。现在梁辉同意支付给余强剩余租金和违约金，如果余强接受该方案并主动搬离，那就可以继续执行”。说办就办，李晓峰第一时间联系了余强。

“法官，这个房子我住了快十年，现在租期马上就到了，我要住到租期结束”余强拒绝接受该方案。李晓峰依法对该房产进行了司法拍卖，但经一拍、二拍均因无人竞拍最终流拍。法院经征求余强意见，其亦放弃优先购买。“你需要在租赁期满后腾清房屋内属于自己的物品，逾期未腾清，本院将依法强制执行”。通知余强后，法院依法将该房产交付王丰抵偿债务，王丰也办理了房屋过户手续。

租赁期限届满后，法院向余强多次发出通知及张贴腾退退公告，但余强拒不搬离。为兑现胜诉当事人的合法权益，法院决定对涉案房产进行强制腾退。

“经过前期调查，余强开店经营餐饮，因此涉案房屋内存有大量的茶叶、茶具，物品种类繁杂且多为易碎品，经过专业法官会议研究，我们制定了详细的行动方案，以应对各种突发情况。同时，邀请人大代表进行现场监督。”郑超超团队就准备情况进行汇报。“好，现在出发！”早上8时，随着执行局局长杜讲和一声令下，郑超超团队及石志蔚团队 12名执行干警协同法警队4名法警以雷霆之势奔赴执行现场！

天气炎热，衣服已经全部被汗水浸透，但胜利在望的喜悦却让执行干警的干劲更足了。各小组按照执行方案对涉案房屋内物品逐一进行清点、拍照、登记、造册、装箱，依法将物品腾退至指定地点存放。本次执行活动，全程录音录像，保证执行全程公开、透明。历经14个小时的连续奋战，终于在晚上22时成功将腾空的房屋交付给申请人，案件得以顺利执结。（文中均系化名）